Harga sewa ruang kantor merupakan salah satu aspek fundamental yang harus diperhitungkan oleh start up sejak tahap awal pendirian. Ini bukan hanya soal angka di kontrak tetapi cerminan dari pertimbangan ekonomi, budaya kerja, dan strategi pertumbuhan. Saat kita memilih ruang, sejatinya kita sedang memilih kader bagi identitas perusahaan, yang akan berkembang seiring pencapaian tujuan.
Menimbang harga sewa berarti menimbang masa depan. Harga sewalah yang menjadi landasan, apakah kita mampu menyusun tim yang solid, membangun budaya disiplin, dan menciptakan momentum yang dapat menarik perhatian investor. Data dari platform seperti Sewakantoran memberi kita panduan awal tentang berapa kisaran sewa yang realistis untuk start up, sesuai lokasi, fasilitas, dan model kantor yang dipilih.
Mengapa Memahami Harga Sewa itu Penting?
Menjaga Kesehatan Keuangan Start Up
Start up sering berjalan dengan modal awal yang terbatas. Saat menyewa ruang kantor, tidak cukup hanya melihat angka sebulannya—kita juga harus memahami fasilitas yang termasuk di dalamnya, biaya tambahan seperti listrik, internet, dan keamanan. Platform seperti Sewakantoran memperlihatkan transparansi harga yang membantu founder menyiapkan anggaran realistis dan menghindari beban tak terlihat.
Meningkatkan Kredibilitas dan Akses
Harga sewa tak hanya soal uang, tapi juga nilai simbolik. Ruang kantor di lokasi strategis, meski harganya lebih tinggi, memberikan akses ke segmen klien, investor, atau komunitas bisnis. Dengan memahami harga dan membandingkan berbagai opsi, start up dapat memilih ruang yang tidak hanya efektif biaya tapi juga mendukung strategi branding dan networking.
Rata-Rata Harga Sewa Ruang Kantor Berdasarkan Model & Lokasi
Model 1: Coworking Space & Serviced Office
Laporan Sewakantoran mencatat, serviced office atau coworking space di lokasi premium SCBD (Jakarta Selatan) seperti di XL Axiata Tower ditawarkan mulai Rp 10,5 juta per bulan untuk 4 orang, hingga Rp 14,5 juta untuk ruang 5–6 pax. Paket ini sudah mencakup listrik, internet, resepsionis, ruang meeting, dan fasilitas umum—sangat efisien untuk tim kecil.
Untuk start up tahap awal, coworking juga populer di kawasan menengah Jakarta Selatan, dengan rata-rata Rp 1,2–2 juta per meja per bulan, sedangkan serviced office kelas menengah berkisar Rp 3–6 juta per ruangan kecil .
Model 2: Private Office Standar
Private office di kawasan premium seperti SCBD atau Sudirman biasanya dihargai antara Rp 15–20 juta ke atas per bulan untuk ruang 10–15 m², bisa bertambah jika memerlukan furnishing khusus . Di area menengah (Jakarta Timur atau Barat), biaya sewa per kantor privat bisa turun lebih terjangkau, mulai Rp 5–7 juta per bulan bagi tim 3–5 orang.
Model 3: Virtual Office
Untuk start up ultra-hemat modal, virtual office dari Sewakantoran menawarkan alamat bisnis legal, layanan surat, dan akses meeting room, dengan biaya jauh lebih rendah dibanding kantor fisik. Umumnya ditawarkan mulai dari Rp 300 ribu–500 ribu per bulan.
Strategi Mengoptimalkan Harga dan Fasilitas
1. Pilih Skema Bertahap
Mulailah dari coworking atau virtual office. Setelah tim berkembang dan cashflow menguat, upgrade ke serviced office atau private office. Ini membantu menjaga fleksibilitas dan efisiensi modal.
2. Bandingkan Paket Inklusif
Harga dasar saja tidak cukup. Pastikan paket Sewakantoran mencakup listrik, internet, mail handling, resepsionis, dan meeting room. Paket all-in-one biasanya lebih hemat ketimbang biaya terpisah.
3. Negosiasi Jangka Waktu dan Volume
Jika Anda menyewa privat office atau serviced office selama minimal 6–12 bulan, ada kemungkinan mendapatkan diskon khusus. Sewakantoran sering memberi opsi harga lebih baik untuk kontrak panjang.
4. Pertimbangkan Lokasi Alternatif
Jika kantornya bukan prioritas lokasi premium, pertimbangkan kemudahan akses dan biaya sewa di kawasan menengah seperti TB Simatupang atau Cilandak. Harga masih tetap kompetitif dengan fasilitas memadai.
Penutup: Memilih Ruang sebagai Investasi Pertumbuhan
Harga sewa ruang kantor bukan angka semata, tetapi gambaran strategi pertumbuhan dan kebijakan pengelolaan bisnis. Dengan memilih model ruang yang sesuai—coworking, serviced, privat, atau virtual—start up mampu menjaga modal sambil terus memperkuat identitas dan kapabilitas tim.
Jika Anda sedang mencari solusi untuk menciptakan ruang kerja yang ideal, kami dapat membantu. Hubungi tim Sewakantoran di +62 822‑1856‑9800 atau klik ikon WhatsApp di pojok kanan bawah halaman ini. Kami siap membantu Anda menemukan ruang kantor yang mendukung produktivitas dan kesuksesan bisnis Anda!
